お部屋探しガイド

お部屋探しをスムーズに行うためにプロがアドバイス

1.予算を決めておきましょう。

部屋を借りる時に必要な費用はおおよそ家賃の5ヶ月分が目安です。

ここでは部屋を借りる時に掛かる費用をまとめてみました。

  1. 敷金2ヶ月分(物件によって異なる場合もあります)
    退去時の室内クリーニング費用や補修費、万一の家賃滞納に充てるために大家さんに預けておくお金です。 退去時には返還されますが、滞納家賃、補修費用、クリーニング費用等は原則として差し引かれます。
  2. 礼金1ヶ月分
    一般的に契約時に大家さんに支払うお金です。このお金は敷金とは違い、退出時にはもどってきません。ただし最近は礼金0の物件も多くなってきています。
  3. 仲介手数料1ヶ月分(別途消費税)
    仲介をした不動産会社に対して支払うお金です。
  4. 前家賃1ヶ月分
    契約日から次の家賃支払日までの家賃を日割で大家さんに支払うお金です。
連帯保証人について
ご両親に依頼するのが一般的です。しかし遠方であったり、高齢で無収入であったりした場合には 近くにお住まいの別の親族を要求される場合もあります。

2.どんな部屋に住みたいのか、明確にしておきましょう。

建物の種別によって家賃も住み心地も様々です

  1. アパート
    木造が中心。建築費、建設期間が短いのでマンションに比べて家賃は割安ですが、 建物の耐火性、耐震性、遮音性の面ではマンションに劣ります。
  2. マンション
    RC(鉄筋コンクリート)又はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)などが中心です。建物の耐火性、耐震性、遮音性に優れる他、設備面でも充実している物件が多いです。 アパートに比べ家賃はやや高めです。
  3. 一戸建て
    間取りも大きく駐車場、庭付きで管理費も不要な場合が多いようです。

3.水戸中心の不動産情報ステーション 「tsujita.co.jp」で探す。

お部屋探しのポイントは、まずインターネットや情報誌で理想のお部屋をある程度決めること。やみくもに不動産会社をまわるより効率的。

  1. 予算
  2. 間取り
  3. いつごろから入居したいか
  4. どの地域にすみたいか
  5. 物件周辺の生活環境、買い物や交通の便
  6. 陽あたりや設備、など条件の優先順位を決めておこう
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4.不動産情報館ツジタに行く

希望の物件がみつかったら、実際の間取りや写真を見るためにメールまたはTELで確認の上訪問しましょう。すでに決まっている場合でも、ホームページや情報誌に載せきれない物件も多数あるので諦めないでね。

5.お部屋を下見する

「これは良さそう」という物件が決まったら、実際に物件の下見に行きます。やさしくて、おもしろいスタッフが、案内します。

6.申込みをする

申込書に必要事項を記入しよう。大家さんの承認を得て契約となります。(承諾を得られない場合もあります)

7.契約する

いよいよ正式に契約します。契約金は敷金・礼金・前家賃・仲介手数料(家賃1ヵ月分)・火災保険(家財保険)など。

契約時に必要なもの(必要書類)
入居者の住民票・契約書・連帯保証承諾書・連帯保証人の印鑑登録証明書。
契約時には上記のものを用意して下さい。また、物件により必要書類は異なるのでスタッフに確認してね。

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8.お引越し

運送業者に引越しの手配を忘れずに!当店でもご紹介できます。

9.入居する

入居前に、電気・水道ガスの使用手続きをしておこう。



上記物件の売買のご相談・ご連絡は、お問合せフォームよりご連絡ください。
〒310-0803 茨城県水戸市城南3-12-5 TEL:029-227-4433 FAX:029-221-6603


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