中古住宅を購入するなら火災保険に加入すべき？その理由とタイミングをご紹介！

2023/11/04 06:00:34 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,

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中古住宅の購入を検討している方の中で、火災保険に加入するべきか迷っている方もいらっしゃるでしょう。
なんとなく入っていた方がいい気がするけれど、具体的にどんなメリットがあるのかわからない方もいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、火災保険の必要性や加入のタイミングについて解説します。

□中古住宅を購入するなら火災保険は必要？

中古住宅は新築に比べて資産価値は低いかもしれませんが、それでも大切な資産です。
火災や自然災害による損害は、資産価値を大きく減少させるリスクがあります。
火災保険は、そういったリスクからあなたの大切な家を守る役割を果たします。
特に火災で家が全焼してしまった場合、建て直しには莫大な費用がかかります。

また、火災保険は名前の通り火災だけでなく、台風や大雨などの自然災害、さらには盗難や破損などの損害もカバーします。

特に中古住宅は築年数が経過しているため、自然災害による損害のリスクが高まります。
最近では火災よりも自然災害による損害の補償実績が増えており、台風での屋根瓦の損害や大雨による浸水など、中古住宅の方が被害の可能性が高いと言えます。

また、住宅ローンを利用して中古住宅を購入する場合は多くの金融機関で火災保険への加入が義務付けられています。
これは、金融機関が融資のリスクを低減するための措置として行われています。

□火災保険に入るタイミング

ここでは、火災保険に入るタイミングをご紹介します。

＊住宅ローンで購入する場合

住宅ローンを利用して中古住宅を購入する場合、融資が実行される際に火災保険に加入するのが一般的です。
これは融資が実行された直後のタイミングで加入します。
とはいえ火災保険料の支払いタイミングや方法は金融機関によって異なるため、詳細は直接金融機関に確認することが必要です。

＊現金で購入する場合

現金で中古住宅を購入する場合の火災保険の加入は任意となりますが、中古住宅の引き渡し日から保険期間が開始されるように調整し、売買契約の直後に火災保険に加入するのがおすすめです。
火災保険の加入タイミングや支払い方法についても保険会社や代理店によって異なるため、事前に確認しておくことが重要です。

□まとめ

中古住宅の購入を検討している方は、火災保険の重要性を深く理解し、適切なタイミングでの加入を検討しましょう。
火災保険は、あなたの大切な家をさまざまなリスクから守るための大切なツールです。

中古住宅の特性や背後にあるリスクをしっかりと把握し、安心して住まいを楽しむためのステップとして、火災保険の加入をおすすめします。
水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で中古住宅の購入を検討している方は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。

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