不動産買取がおすすめのケースとは？注意点と共に解説します！
2022/04/18 09:00:09 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,
転勤や離婚等で暮らしていた住宅を手放したいとお考えの方はいらっしゃるでしょう。
このような際に不動産を売却することを検討されますよね。
しかし、仲介や買取など、どの方法で手放すのかわからない方も多いでしょう。
この記事では不動産買取がおすすめのケースと注意点について解説しますので、ぜひ参考にしてください。
□不動産買取がおすすめのケースについて
不動産買取では仲介売却と比較した際に、買取ならではの魅力があります。
ここでは、買取がおすすめのケースについて3つ解説します。
＊周囲に知られたくない理由がある場合
子どもの友人関係や、離婚などの前向きでない理由で不動産の処分を検討される方もいらっしゃるでしょう。
仲介においてもプライバシーは保護されますが、売り出し物件はネット上のサイトに掲載されます。
そのため容易にバレることになります。
不動産買取では、第三者に売り出すことなく取引が完了いたします。
そのため、売却したことを知られる可能性は低いでしょう。
＊早く現金化した方がメリットがある場合
家が入らなくなって速やかに現金化したい場合は、買取は有効です。
離婚によって家を売却する際に共有財産はまとめて財産分与します。
そのため、家も同タイミングで換金と分割をすれば円滑に事が進むでしょう。
＊遠方の不動産を処分したい場合
現在住んでいる場所から離れた不動産を所有している場合でも仲介売却自体は可能です。
ただし、時間がかかること、現地に訪問する必要があることを考慮すると現実的ではないです。
そのため、最短の手続きで契約まで進められる不動産買取は時間がない方にとっても有効でしょう。
□不動産買取の注意点について解説
不動産買取時の注意として、ローン残債が返済可能かどうか確認しましょう。
住宅ローンが残っている物件に対しては抵当権がついてきます。
買取業者も抵当権が残ったままだと物件の購入ができません。
そのため、抵当権は引き渡しと同タイミングで住宅ローン財産を一括返済することで抹消すると良いです。
また、買取可能な地域を明確にしている不動産会社を選定すると良いです。
地域の不動産相場に精通していることで適切な買取価格を提示できます。
会社の選定を行う際には、その会社が得意とするエリアを調べて依頼することが大切でしょう。
□まとめ
この記事では水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産の売却を検討中の方に向けて、不動産買取がおすすめのケースと注意点について解説しました。
不動産を買取に出す際には、解説した注意点を参考にしてください。
早期に現金化したい方、余分な不動産を処分したい方はお気軽に、当社までお問い合わせください。
上記物件の売買のご相談・ご連絡は、お問合せフォームよりご連絡ください。
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