不動産売却の方法をご紹介！仲介の流れも解説します！
2022/04/14 09:00:01 AM 投稿, 不動産お役立ちブログ,
古い家を売りたい方、住み替えをしたい方は不動産の売却を検討しますよね。
家を手放す方法は一つではないため、それぞれの方法について理解を深めて最適なものを選択することが大切です。
この記事では水戸市、ひたちなか市、大洗町周辺で不動産売却を検討中の方に向けて家を売るための方法と、仲介での売却の流れを解説します。
□家を売るための方法について解説
家の売却には大きく3つの方法があります。
ご自身に最適な方法は何かという観点で理解を深めていきましょう。
＊仲介
最も多くの方に選ばれる方法です。
不動産会社が店頭広告やインターネット広告を通じて買い手を見つけてくれるものです。
希望価格を反映させて売却を行なっていきますが、売却が難しい場合は、適宜価格の見直しが必要です。
売却の際には、仲介手数料が発生することを知っておきましょう。
また、家が売れるまでに半年以上かかる場合もあるため、時間に余裕を持つことが大切です。
＊買取
家を早めに売って現金化したい方におすすめなのが買取です。
家の売却価格自体は低くなる傾向にありますが、スピーディーな売却が可能となっています。
早期で売れるため、今後の資金計画が立てやすいですよね。
＊個人売買
個人売買では、仲介手數料が発生しないのが特徴です。
ただし、家を円滑に売却するためには、それなり専門的な知識や資格を要します。
そのため、個人売買に関しては、初心者には難易度が高いでしょう。
初めて不動産売却を検討している方は、不動産会社に頼ることをおすすめします。
□仲介を選んだ際の不動産売却の流れについて
ここでは、特に仲介による不動産売却の流れを5つのステップで解説します。
まず1番目に、査定依頼を出します。
不動産の価格を算出してもらい、客観的にいくらで売却できそうかみてもらいます。
2番目に、情報収集をします。
不動産会社に完全に頼るのではなくて、自分でも相場を調べるなどすると良いです。
3番目に、不動産会社を選定して契約締結します。
信頼できる不動産会社に依頼しましょう。
4番目に、不動産を売り出します。
売却完了までは、半年以上かかることもあります。
余裕を持った売却活動を行いましょう。
5番目に、契約して引き渡します。
売却交渉などを得て、価格に納得したら契約を結び、物件を引き渡します。
□まとめ
今回は、家を売るための方法と、仲介での売却の流れを解説しました。
家を売るための方法は、仲介、買取、個人売買があります。
それぞれの特徴を押さえて、ご自身に最適な選択をしましょう。
不動産場売却を検討中の方は、この記事を参考にしてみてください。
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